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Trentels
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Trentels
À Trentels (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 926 €/m², soit 27,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trentels ?
Le prix médian de l'immobilier à Trentels est de 926 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trentels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Trentels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trentels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trentels a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 926 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
48,30 % |
Économie & population
| Population | 843 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 21 960 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 858 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 976 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 10 | +17,1% |
| 2023 | 677 €/m² | 6 | -40,7% |
| 2024 | 992 €/m² | 12 | +46,4% |
| 2025 | 926 €/m² | 12 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |