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Saint-Georges
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges
À Saint-Georges (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+7,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Saint-Georges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges a augmenté de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -73,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
47,75 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 20 880 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 790 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 982 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 066 €/m² | 6 | -73,2% |
| 2023 | 571 €/m² | 6 | -46,5% |
| 2024 | 995 €/m² | 7 | +74,3% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 6 | +7,0% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Vite | 1 157 €/m² | moyenne |
| 73 | Bourlens | 911 €/m² | faible |
| 75 | Trémons | 900 €/m² | faible |
| 70 | Cazideroque | 930 €/m² | faible |
| 70 | Condezaygues | 1 160 €/m² | moyenne |
| 66 | Monsempron-Libos | 1 221 €/m² | haute |
| 50 | Trentels | 926 €/m² | moyenne |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |