- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Monsempron-Libos
Monsempron-Libos
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Monsempron-Libos
À Monsempron-Libos (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 221 €/m², soit 11,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,1 % (39 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+10,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,2 %)
Quel est le prix au m² à Monsempron-Libos ?
Le prix médian de l'immobilier à Monsempron-Libos est de 1 221 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monsempron-Libos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Monsempron-Libos présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monsempron-Libos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monsempron-Libos a augmenté de 10,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 221 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
60,43 % |
Économie & population
| Population | 2 122 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 18 910 € |
| Taux de chômage | 17,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
35,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 948 €/m² | 3 |
| T3 | 539 €/m² | 2 |
| Maison | 1 055 €/m² | 140 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 48 | - |
| 2022 | 1 054 €/m² | 38 | +13,7% |
| 2023 | 974 €/m² | 40 | -7,6% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 31 | +13,9% |
| 2025 | 1 221 €/m² | 37 | +10,1% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Condezaygues | 1 160 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Vite | 1 157 €/m² | moyenne |
| 37 | Fumel | 934 €/m² | haute |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |
| 73 | Monségur | 1 251 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |
| 59 | Cuzorn | 1 623 €/m² | moyenne |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |