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Condezaygues
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Condezaygues
À Condezaygues (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 5,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+26,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Condezaygues ?
Le prix médian de l'immobilier à Condezaygues est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condezaygues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Condezaygues présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condezaygues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condezaygues a augmenté de 26,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
Économie & population
| Population | 839 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 102 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 186 €/m² | 10 | +30,5% |
| 2023 | 1 302 €/m² | 11 | +9,8% |
| 2024 | 918 €/m² | 11 | -29,5% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 6 | +26,3% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Monsempron-Libos | 1 221 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Vite | 1 157 €/m² | moyenne |
| 73 | Monségur | 1 251 €/m² | faible |
| 37 | Fumel | 934 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Aubin | 847 €/m² | faible |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |
| 59 | Cuzorn | 1 623 €/m² | moyenne |