Cuzorn
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzorn
À Cuzorn (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 623 €/m², soit 18,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Cuzorn ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzorn est de 1 623 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzorn ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Cuzorn présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzorn ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzorn a augmenté de 39,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 623 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,7% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
48,03 % |
Économie & population
| Population | 845 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 19 710 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 235 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 369 €/m² | 18 | -6,0% |
| 2023 | 1 485 €/m² | 7 | +8,5% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 9 | -21,8% |
| 2025 | 1 623 €/m² | 13 | +39,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |