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Saint-Front-sur-Lémance
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Front-sur-Lémance
À Saint-Front-sur-Lémance (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 185 €/m², soit 30,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Front-sur-Lémance ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Front-sur-Lémance est de 1 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Front-sur-Lémance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Front-sur-Lémance présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Front-sur-Lémance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Front-sur-Lémance a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
44,85 % |
Économie & population
| Population | 492 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 18 800 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 017 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 313 €/m² | 5 | -9,6% |
| 2023 | 902 €/m² | 4 | -31,3% |
| 2024 | 1 308 €/m² | 10 | +45,0% |
| 2025 | 1 185 €/m² | 7 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |