Salles
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles
À Salles (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 14,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salles ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Salles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles a augmenté de 6,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 53,1 % |
| Taxe foncière |
43,97 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 513 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 673 €/m² | 10 | +76,7% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 4 | -36,0% |
| 2024 | 1 402 €/m² | 4 | -18,0% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 3 | +6,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Gavaudun | 3 432 €/m² | faible |
| 52 | Montagnac-sur-Lède | 662 €/m² | faible |
| 74 | Paulhiac | 1 060 €/m² | faible |
| 70 | Lacapelle-Biron | 1 460 €/m² | faible |
| 74 | Lacaussade | 3 320 €/m² | faible |
| 59 | Cuzorn | 1 623 €/m² | moyenne |
| 61 | Laussou | 1 008 €/m² | faible |
| 73 | Monségur | 1 251 €/m² | faible |