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Monségur
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monségur
À Monségur (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 251 €/m², soit 16,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+37,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monségur ?
Le prix médian de l'immobilier à Monségur est de 1 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monségur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Monségur présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monségur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monségur a augmenté de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 251 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,52 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
45,27 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 22 200 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 7 | +4,0% |
| 2023 | 654 €/m² | 7 | -53,5% |
| 2024 | 909 €/m² | 2 | +38,9% |
| 2025 | 1 251 €/m² | 5 | +37,7% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Saint-Aubin | 847 €/m² | faible |
| 70 | Condezaygues | 1 160 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Vite | 1 157 €/m² | moyenne |
| 66 | Monsempron-Libos | 1 221 €/m² | haute |
| 74 | Lacaussade | 3 320 €/m² | faible |
| 50 | Trentels | 926 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |
| 69 | Savignac-sur-Leyze | 831 €/m² | faible |