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Saint-Vite
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vite
À Saint-Vite (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 157 €/m², soit 4,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,3 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+16,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
- Chômage élevé (21,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vite ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vite est de 1 157 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vite ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Saint-Vite présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vite ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vite a augmenté de 16,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 157 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,3% |
| Évol. pluriannuelle | +31,0% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,7 % |
| Taxe foncière |
48,29 % |
Économie & population
| Population | 1 192 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 18 720 € |
| Taux de chômage | 21,8% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 883 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 065 €/m² | 23 | +20,6% |
| 2023 | 1 009 €/m² | 15 | -5,2% |
| 2024 | 995 €/m² | 11 | -1,4% |
| 2025 | 1 157 €/m² | 18 | +16,3% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Monsempron-Libos | 1 221 €/m² | haute |
| 70 | Condezaygues | 1 160 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |
| 37 | Fumel | 934 €/m² | haute |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |
| 73 | Monségur | 1 251 €/m² | faible |
| 73 | Bourlens | 911 €/m² | faible |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |