Soturac
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Soturac
À Soturac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 334 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Soturac ?
Le prix médian de l'immobilier à Soturac est de 1 334 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Soturac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Soturac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Soturac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Soturac a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 334 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
41,01 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 244 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 313 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 12 | +1,4% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 8 | +6,5% |
| 2024 | 1 281 €/m² | 9 | -9,7% |
| 2025 | 1 334 €/m² | 4 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |