Touzac
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Touzac
À Touzac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 702 €/m², soit 51,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Touzac ?
Le prix médian de l'immobilier à Touzac est de 702 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Touzac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Touzac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Touzac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Touzac a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 702 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -44,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,43 €/m² |
| Rendement brut |
13,40 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
45,36 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 040 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 254 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 627 €/m² | 4 | -50,0% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 4 | +76,0% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 5 | +6,9% |
| 2025 | 702 €/m² | 7 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vire-sur-Lot | 1 145 €/m² | faible |
| 48 | Duravel | 1 174 €/m² | moyenne |
| 68 | Soturac | 1 334 €/m² | faible |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 24 | Saint-Martin-le-Redon | 844 €/m² | faible |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 36 | Montcabrier | 1 233 €/m² | faible |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |