Mauroux
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mauroux
À Mauroux (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mauroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauroux est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauroux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Mauroux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauroux a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +76,6% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,70 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,3 % |
| Taxe foncière |
51,44 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 580 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 21 290 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 032 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 604 €/m² | 19 | +55,3% |
| 2023 | 1 911 €/m² | 9 | +19,1% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 8 | -17,4% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 12 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |