Thézac
78 faible Zone C2 577 €/m²
Prix m²
+80,9%
Évol. 1 an
9,20 €/m²
Loyer estimé
211
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Thézac
À Thézac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 577 €/m², soit 59,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+80,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Thézac ?
Le prix médian de l'immobilier à Thézac est de 2 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Thézac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thézac a augmenté de 80,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,7 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+69,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 577 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,9% |
| Évol. pluriannuelle | +138,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
46,17 % |
Économie & population
| Population | 211 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 19 020 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
4,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 342 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 803 €/m² | 2 | +159,4% |
| 2023 | 1 424 €/m² | 2 | -49,2% |
| 2024 | 2 577 €/m² | 1 | +80,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Tournon-d'Agenais | 1 037 €/m² | moyenne |
| 73 | Bourlens | 911 €/m² | faible |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 37 | Masquières | 1 948 €/m² | faible |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 32 | Courbiac | 1 492 €/m² | faible |
| 70 | Montayral | 1 066 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Georges | 1 065 €/m² | faible |