- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Courbiac
Courbiac
32 faible Zone C1 492 €/m²
Prix m²
-52,1%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
106
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courbiac
À Courbiac (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 492 €/m², soit 73,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Courbiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courbiac est de 1 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courbiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courbiac a baissé de 52,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,3 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-64,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
36,57 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 492 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 560 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 524 €/m² | 5 | -2,3% |
| 2023 | 3 115 €/m² | 1 | +104,4% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 1 | -52,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Masquières | 1 948 €/m² | faible |
| 48 | Tournon-d'Agenais | 1 037 €/m² | moyenne |
| 35 | Montaigu-de-Quercy | 1 516 €/m² | haute |
| 78 | Thézac | 2 577 €/m² | faible |
| 22 | Anthé | 1 000 €/m² | faible |
| 47 | Belvèze | 1 344 €/m² | faible |
| 73 | Bourlens | 911 €/m² | faible |
| 50 | Sérignac | 1 522 €/m² | faible |