Sérignac
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sérignac
À Sérignac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 522 €/m², soit 54,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-43,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sérignac est de 1 522 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sérignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Sérignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sérignac a baissé de 43,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 522 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,0% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 360 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 433 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 172 €/m² | 6 | -37,4% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 3 | -8,7% |
| 2024 | 2 672 €/m² | 6 | +149,7% |
| 2025 | 1 522 €/m² | 6 | -43,0% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Floressas | 1 184 €/m² | faible |
| 67 | Boulvé | 1 395 €/m² | faible |
| 73 | Lacapelle-Cabanac | 3 051 €/m² | faible |
| 70 | Mauroux | 1 823 €/m² | moyenne |
| 37 | Masquières | 1 948 €/m² | faible |
| 55 | Grézels | 1 324 €/m² | faible |
| 55 | Vire-sur-Lot | 1 145 €/m² | faible |
| 78 | Thézac | 2 577 €/m² | faible |