Lacapelle-Cabanac
73 faible Zone C3 051 €/m²
Prix m²
+174,8%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
172
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacapelle-Cabanac
À Lacapelle-Cabanac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 051 €/m², soit 163,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 174,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+174,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Cabanac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacapelle-Cabanac est de 3 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacapelle-Cabanac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacapelle-Cabanac a augmenté de 174,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+163,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+160,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +174,8% |
| Évol. pluriannuelle | +304,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 354 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 754 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 6 | +100,6% |
| 2023 | 1 316 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2024 | 1 110 €/m² | 5 | -15,6% |
| 2025 | 3 051 €/m² | 1 | +174,8% |