Boulvé
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boulvé
À Boulvé (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 13,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boulvé ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulvé est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulvé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Boulvé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulvé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulvé a augmenté de 24,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,14 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
36,81 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 21 440 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 636 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 8 | +47,0% |
| 2023 | 1 852 €/m² | 12 | -1,4% |
| 2024 | 1 120 €/m² | 2 | -39,5% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 9 | +24,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |