Bélaye
52 faible Zone C1 863 €/m²
Prix m²
+46,6%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
214
Population
5
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+32,0 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 863 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,6% |
| Évol. pluriannuelle | -3,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
41,43 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 214 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
1,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,82 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 936 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 252 €/m² | 2 | +16,3% |
| 2023 | 2 470 €/m² | 7 | +9,7% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 7 | -48,6% |
| 2025 | 1 863 €/m² | 4 | +46,6% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |