Prayssac
53 haute Zone C1 388 €/m²
Prix m²
-3,6%
Évol. 1 an
10,53 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
2 519
Population
51
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-18,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 388 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 2 519 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 21 970 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 025 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 314 €/m² | 4 |
| Maison | 1 440 €/m² | 180 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 68 | - |
| 2022 | 1 713 €/m² | 62 | +7,2% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 42 | -4,0% |
| 2024 | 1 440 €/m² | 41 | -12,4% |
| 2025 | 1 388 €/m² | 42 | -3,6% |
Ventes géolocalisées
245 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |