Castelfranc
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Castelfranc
À Castelfranc (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 195 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Castelfranc ?
Le prix médian de l'immobilier à Castelfranc est de 1 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Castelfranc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Castelfranc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Castelfranc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Castelfranc a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
52,35 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 403 €/m² | 2 |
| Maison | 1 013 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 133 €/m² | 14 | +7,0% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 8 | -0,1% |
| 2024 | 988 €/m² | 9 | -12,7% |
| 2025 | 1 195 €/m² | 8 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |