Junies
40 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Junies
À Junies (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-10,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Junies ?
Le prix médian de l'immobilier à Junies est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Junies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Junies présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Junies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Junies a baissé de 10,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
16,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
44,65 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 251 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,1% |
| Revenu médian | 21 000 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 12 | +41,6% |
| 2023 | 1 371 €/m² | 4 | -31,2% |
| 2024 | 1 405 €/m² | 2 | +2,5% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 7 | -10,6% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Pontcirq | 554 €/m² | faible |
| 44 | Lherm | 1 341 €/m² | faible |
| 59 | Labastide-du-Vert | 1 062 €/m² | faible |
| 70 | Castelfranc | 1 195 €/m² | moyenne |
| 35 | Saint-Médard | 1 215 €/m² | faible |
| 72 | Goujounac | 2 051 €/m² | faible |
| 53 | Prayssac | 1 388 €/m² | haute |
| 45 | Anglars-Juillac | 1 548 €/m² | faible |