Saint-Médard
35 faible Zone C1 215 €/m²
Prix m²
-49,8%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
198
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Médard
À Saint-Médard (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 61,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 49,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-49,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Médard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Médard est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Médard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Médard a baissé de 49,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-64,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -49,8% |
| Évol. pluriannuelle | -43,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
50,45 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 198 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 050 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 821 €/m² | 7 | -15,8% |
| 2023 | 2 419 €/m² | 1 | +32,8% |
| 2024 | 1 215 €/m² | 2 | -49,8% |