Catus
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Catus
À Catus (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 318 €/m², soit 21,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,8 %)
Quel est le prix au m² à Catus ?
Le prix médian de l'immobilier à Catus est de 1 318 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Catus ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Catus présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Catus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Catus a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 318 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,1% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
49,23 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 200 € |
| Taux de chômage | 12,4% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 972 €/m² | 5 |
| T3 | 640 €/m² | 3 |
| T4 et + | 466 €/m² | 5 |
| Maison | 1 085 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 029 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 152 €/m² | 21 | +12,0% |
| 2023 | 1 333 €/m² | 16 | +15,7% |
| 2024 | 994 €/m² | 14 | -25,4% |
| 2025 | 1 318 €/m² | 18 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |