Thédirac
63 faible Zone C2 085 €/m²
Prix m²
+70,6%
Évol. 1 an
8,97 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
303
Population
8
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+59,3 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+55,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 085 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,6% |
| Évol. pluriannuelle | +42,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,97 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 56,9 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 303 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 20 240 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 0,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 422 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 463 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 662 €/m² | 12 | +13,6% |
| 2023 | 2 065 €/m² | 5 | +24,2% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 5 | -40,8% |
| 2025 | 2 085 €/m² | 5 | +70,6% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |