Uzech
25 faible Zone C932 €/m²
Prix m²
-20,7%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
196
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Uzech
À Uzech (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Uzech ?
Le prix médian de l'immobilier à Uzech est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Uzech ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Uzech a baissé de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-32,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-35,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,7% |
| Évol. pluriannuelle | -33,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,8 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
49,57 % |
| TEOM | 13,67 % |
Économie & population
| Population | 196 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 20 070 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
3,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 826 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 296 €/m² | 1 | -6,8% |
| 2023 | 1 177 €/m² | 3 | -9,2% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 3 | -0,2% |
| 2025 | 932 €/m² | 2 | -20,7% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 75 | Gigouzac | 1 697 €/m² | faible |
| 60 | Peyrilles | 1 625 €/m² | faible |
| 43 | Mechmont | 1 540 €/m² | faible |
| 74 | Montamel | 1 034 €/m² | faible |
| 76 | Boissières | 1 425 €/m² | faible |
| 66 | Catus | 1 318 €/m² | moyenne |
| 61 | Nuzéjouls | 1 380 €/m² | faible |