Boissières
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boissières
À Boissières (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 425 €/m², soit 51,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+63,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boissières ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissières est de 1 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Boissières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissières a augmenté de 63,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 425 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,79 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
50,48 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 371 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 8 | +22,1% |
| 2023 | 983 €/m² | 2 | -30,5% |
| 2024 | 874 €/m² | 4 | -11,1% |
| 2025 | 1 425 €/m² | 4 | +63,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Nuzéjouls | 1 380 €/m² | faible |
| 74 | Calamane | 1 299 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |
| 51 | Espère | 1 397 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Pierre-Lafeuille | 1 096 €/m² | faible |
| 75 | Gigouzac | 1 697 €/m² | faible |
| 25 | Uzech | 932 €/m² | faible |