Maxou
66 faible Zone C1 470 €/m²
Prix m²
+0,3%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
287
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Maxou
À Maxou (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 470 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Maxou ?
Le prix médian de l'immobilier à Maxou est de 1 470 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Maxou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maxou a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-11,0 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-14,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 470 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +38,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 287 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 400 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 0,6% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
7,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 248 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 061 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 208 €/m² | 3 | +13,8% |
| 2023 | 2 530 €/m² | 3 | +109,4% |
| 2024 | 1 466 €/m² | 2 | -42,0% |
| 2025 | 1 470 €/m² | 5 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |