Calamane
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Calamane
À Calamane (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 299 €/m², soit 34,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+46,1 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Calamane ?
Le prix médian de l'immobilier à Calamane est de 1 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calamane ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Calamane présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calamane ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calamane a augmenté de 46,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,1% |
| Évol. pluriannuelle | -6,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,64 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
56,79 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 23 750 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 184 €/m² | 7 | -15,1% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 3 | +33,7% |
| 2024 | 889 €/m² | 5 | -43,8% |
| 2025 | 1 299 €/m² | 8 | +46,1% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Nuzéjouls | 1 380 €/m² | faible |
| 51 | Espère | 1 397 €/m² | faible |
| 76 | Boissières | 1 425 €/m² | faible |
| 70 | Mercuès | 1 720 €/m² | moyenne |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 56 | Caillac | 1 123 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Pierre-Lafeuille | 1 096 €/m² | faible |