Mercuès
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mercuès
À Mercuès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 720 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Mercuès ?
Le prix médian de l'immobilier à Mercuès est de 1 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mercuès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Mercuès présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mercuès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mercuès a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 720 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
7,28 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
46,05 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 1 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 13,7% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
36,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 141 €/m² | 3 |
| Maison | 1 536 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 282 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 17 | +19,2% |
| 2023 | 1 527 €/m² | 22 | -0,1% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 11 | -5,3% |
| 2025 | 1 720 €/m² | 5 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |