Nuzéjouls
61 faible Zone C1 380 €/m²
Prix m²
+3,5%
Évol. 1 an
9,05 €/m²
Loyer estimé
352
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nuzéjouls
À Nuzéjouls (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nuzéjouls ?
Le prix médian de l'immobilier à Nuzéjouls est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nuzéjouls ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nuzéjouls a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,8 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-11,1 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
52,44 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 352 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 21 090 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 083 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 379 €/m² | 3 | +14,5% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 4 | +4,3% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 3 | -7,3% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 4 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Calamane | 1 299 €/m² | faible |
| 76 | Boissières | 1 425 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Denis-Catus | 1 172 €/m² | faible |
| 51 | Espère | 1 397 €/m² | faible |
| 66 | Catus | 1 318 €/m² | moyenne |
| 70 | Mercuès | 1 720 €/m² | moyenne |
| 62 | Crayssac | 1 237 €/m² | moyenne |
| 66 | Maxou | 1 470 €/m² | faible |