Crayssac
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Crayssac
À Crayssac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 237 €/m², soit 37,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Crayssac ?
Le prix médian de l'immobilier à Crayssac est de 1 237 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crayssac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Crayssac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crayssac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crayssac a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 237 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
10,12 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
43,47 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 844 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 093 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 687 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 179 €/m² | 8 | -30,1% |
| 2023 | 1 411 €/m² | 16 | +19,6% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 8 | +18,0% |
| 2025 | 1 237 €/m² | 14 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Parnac | 1 335 €/m² | faible |
| 56 | Caillac | 1 123 €/m² | faible |
| 51 | Espère | 1 397 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Médard | 1 215 €/m² | faible |
| 70 | Mercuès | 1 720 €/m² | moyenne |
| 78 | Luzech | 1 273 €/m² | haute |
| 61 | Nuzéjouls | 1 380 €/m² | faible |
| 59 | Labastide-du-Vert | 1 062 €/m² | faible |