Luzech
78 haute Zone C1 273 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
11,22 €/m²
Loyer estimé
9,8 %
Rendement brut
1 750
Population
31
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-3,5 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
-6,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 273 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,83 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
48,28 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 750 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 350 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 006 €/m² | 3 |
| T2 | 1 237 €/m² | 2 |
| T3 | 668 €/m² | 2 |
| T4 et + | 858 €/m² | 5 |
| Maison | 1 145 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 182 €/m² | 38 | +0,9% |
| 2023 | 1 234 €/m² | 35 | +4,5% |
| 2024 | 1 182 €/m² | 24 | -4,3% |
| 2025 | 1 273 €/m² | 24 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
148 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |