Saint-Vincent-Rive-d'Olt
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vincent-Rive-d'Olt
À Saint-Vincent-Rive-d'Olt (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 437 €/m², soit 43,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Prix en baisse (-32,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vincent-Rive-d'Olt est de 1 437 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Vincent-Rive-d'Olt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vincent-Rive-d'Olt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vincent-Rive-d'Olt a baissé de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 437 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
8,72 % |
| Passoires F+G |
20,7 % |
| Concernés E+F+G | 48,3 % |
| Taxe foncière |
45,57 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 442 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 11 | +9,0% |
| 2023 | 1 149 €/m² | 7 | -10,7% |
| 2024 | 2 120 €/m² | 4 | +84,5% |
| 2025 | 1 437 €/m² | 6 | -32,2% |