Caillac
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Caillac
À Caillac (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 123 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Prix en baisse (-12,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Caillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Caillac est de 1 123 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Caillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caillac a baissé de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 123 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
11,15 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,3 % |
| Taxe foncière |
53,87 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 081 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 503 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 287 €/m² | 11 | -14,4% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 5 | +10,1% |
| 2024 | 1 279 €/m² | 2 | -9,7% |
| 2025 | 1 123 €/m² | 6 | -12,2% |