Pradines
73 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pradines
À Pradines (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 500 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (49 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
Quel est le prix au m² à Pradines ?
Le prix médian de l'immobilier à Pradines est de 1 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pradines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pradines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pradines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pradines a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 500 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +10,0% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
8,43 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,0 % |
| Taxe foncière |
49,43 % |
| TEOM | 13,76 % |
Économie & population
| Population | 3 617 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 23 280 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 707 €/m² | 17 |
| T3 | 1 595 €/m² | 15 |
| T4 et + | 492 €/m² | 3 |
| Maison | 1 461 €/m² | 160 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 364 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 583 €/m² | 70 | +16,1% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 42 | -2,1% |
| 2024 | 1 481 €/m² | 39 | -4,4% |
| 2025 | 1 500 €/m² | 44 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
240 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Mercuès | 1 720 €/m² | moyenne |
| 58 | Douelle | 1 345 €/m² | moyenne |
| 51 | Cahors | 1 512 €/m² | haute |
| 56 | Caillac | 1 123 €/m² | faible |
| 51 | Espère | 1 397 €/m² | faible |
| 69 | Bellefont-La Rauze | 1 161 €/m² | moyenne |
| 74 | Calamane | 1 299 €/m² | faible |
| 63 | Lamagdelaine | 1 334 €/m² | faible |