Douelle
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Douelle
À Douelle (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 345 €/m², soit 25,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Douelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Douelle est de 1 345 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Douelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Douelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Douelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Douelle a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 345 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,3% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,22 €/m² |
| Rendement brut |
9,31 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
50,33 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 830 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 153 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 235 €/m² | 17 | +3,9% |
| 2023 | 1 092 €/m² | 11 | -11,5% |
| 2024 | 1 565 €/m² | 7 | +43,3% |
| 2025 | 1 345 €/m² | 15 | -14,0% |