Labastide-du-Vert
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Labastide-du-Vert
À Labastide-du-Vert (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 062 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Labastide-du-Vert ?
Le prix médian de l'immobilier à Labastide-du-Vert est de 1 062 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Labastide-du-Vert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Labastide-du-Vert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Labastide-du-Vert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Labastide-du-Vert a baissé de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 062 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
8,07 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
54,23 % |
| TEOM | 12,99 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 274 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 083 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 5 | +52,3% |
| 2023 | 1 545 €/m² | 8 | -6,3% |
| 2024 | 1 299 €/m² | 2 | -16,0% |
| 2025 | 1 062 €/m² | 5 | -18,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |