Albas
55 moyenne Zone C1 734 €/m²
Prix m²
+45,1%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
529
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,9 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+30,5 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 20 | +18,1% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 12 | +31,2% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 11 | -25,2% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 6 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |