Albas
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Albas
À Albas (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 734 €/m², soit 33,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Albas ?
Le prix médian de l'immobilier à Albas est de 1 734 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Albas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albas a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 734 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +68,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
22,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,5 % |
| Taxe foncière |
49,10 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 031 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 217 €/m² | 20 | +18,1% |
| 2023 | 1 598 €/m² | 12 | +31,2% |
| 2024 | 1 195 €/m² | 11 | -25,2% |
| 2025 | 1 734 €/m² | 6 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Bélaye | 1 863 €/m² | faible |
| 70 | Castelfranc | 1 195 €/m² | moyenne |
| 45 | Anglars-Juillac | 1 548 €/m² | faible |
| 78 | Luzech | 1 273 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Vincent-Rive-d'Olt | 1 437 €/m² | faible |
| 59 | Labastide-du-Vert | 1 062 €/m² | faible |
| 53 | Prayssac | 1 388 €/m² | haute |
| 69 | Sauzet | 1 464 €/m² | faible |