Sauzet
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sauzet
À Sauzet (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 464 €/m², soit 4,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,4 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sauzet ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauzet est de 1 464 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauzet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Sauzet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauzet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauzet a augmenté de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 464 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +57,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
48,29 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 482 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 620 €/m² | 8 | +74,1% |
| 2023 | 1 738 €/m² | 8 | +7,3% |
| 2024 | 1 269 €/m² | 9 | -27,0% |
| 2025 | 1 464 €/m² | 4 | +15,4% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |