Saint-Daunès
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Daunès
À Saint-Daunès (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Saint-Daunès ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Daunès est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Daunès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Daunès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Daunès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Daunès a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +53,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,64 % |
| Passoires F+G |
20,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
38,63 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 340 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 388 €/m² | 12 | +28,4% |
| 2023 | 1 078 €/m² | 10 | -22,3% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 5 | +25,7% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 13 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 46
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Flaujac-Poujols | 1 349 €/m² | faible |
| 87 | Belmont-Bretenoux | 1 463 €/m² | faible |
| 85 | Léobard | 1 202 €/m² | faible |
| 84 | Cremps | 1 715 €/m² | faible |
| 84 | Laburgade | 2 009 €/m² | faible |