Lendou-en-Quercy
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lendou-en-Quercy
À Lendou-en-Quercy (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 969 €/m², soit 13,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lendou-en-Quercy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lendou-en-Quercy est de 1 969 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lendou-en-Quercy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Lendou-en-Quercy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lendou-en-Quercy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lendou-en-Quercy a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 969 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +39,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,75 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 53,5 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 240 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 761 €/m² | 10 | +24,8% |
| 2023 | 1 596 €/m² | 11 | -9,4% |
| 2024 | 1 578 €/m² | 7 | -1,2% |
| 2025 | 1 969 €/m² | 8 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Sauveterre | 1 125 €/m² | faible |
| 21 | Tréjouls | 889 €/m² | faible |
| 54 | Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 617 €/m² | haute |
| 53 | Montlauzun | 1 980 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Daunès | 1 658 €/m² | moyenne |
| 67 | Cézac | 2 250 €/m² | faible |
| 45 | Sainte-Juliette | 706 €/m² | faible |
| 44 | Castelnau Montratier-Sainte Alauzie | 1 360 €/m² | moyenne |