Montlauzun
53 faible Zone C1 980 €/m²
Prix m²
+71,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
121
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montlauzun
À Montlauzun (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 980 €/m², soit 60,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+71,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Chômage élevé (16,4 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montlauzun ?
Le prix médian de l'immobilier à Montlauzun est de 1 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montlauzun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montlauzun a augmenté de 71,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,1 pp
vs Département (46)
Moy. dept : +11,3%
+56,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,4% |
| Évol. pluriannuelle | +76,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
38,89 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 121 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 16,4% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 526 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 123 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 489 €/m² | 3 | +32,5% |
| 2023 | 1 156 €/m² | 2 | -22,4% |
| 2024 | 1 980 €/m² | 2 | +71,3% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Sainte-Juliette | 706 €/m² | faible |
| 21 | Tréjouls | 889 €/m² | faible |
| 54 | Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 617 €/m² | haute |
| 40 | Bouloc-en-Quercy | 1 903 €/m² | faible |
| 59 | Lendou-en-Quercy | 1 969 €/m² | moyenne |
| 59 | Lauzerte | 1 401 €/m² | haute |
| 52 | Sauveterre | 1 125 €/m² | faible |
| 44 | Cazes-Mondenard | 1 187 €/m² | moyenne |