Montcuq-en-Quercy-Blanc
54 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montcuq-en-Quercy-Blanc
À Montcuq-en-Quercy-Blanc (Lot), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 617 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,8 % (45 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcuq-en-Quercy-Blanc est de 1 617 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Montcuq-en-Quercy-Blanc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montcuq-en-Quercy-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcuq-en-Quercy-Blanc a augmenté de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 617 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,5% |
| Transactions/an | 45 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
46,28 % |
| TEOM | 15,60 % |
Économie & population
| Population | 1 816 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 223 €/m² | 3 |
| T2 | 732 €/m² | 5 |
| T3 | 1 196 €/m² | 4 |
| T4 et + | 933 €/m² | 5 |
| Maison | 1 459 €/m² | 153 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 412 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 517 €/m² | 49 | +7,4% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 46 | +21,5% |
| 2024 | 1 588 €/m² | 30 | -13,8% |
| 2025 | 1 617 €/m² | 45 | +1,8% |
Ventes géolocalisées
215 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Daunès | 1 658 €/m² | moyenne |
| 53 | Montlauzun | 1 980 €/m² | faible |
| 59 | Lendou-en-Quercy | 1 969 €/m² | moyenne |
| 45 | Sainte-Juliette | 706 €/m² | faible |
| 40 | Bouloc-en-Quercy | 1 903 €/m² | faible |
| 21 | Tréjouls | 889 €/m² | faible |
| 38 | Carnac-Rouffiac | 1 447 €/m² | faible |
| 69 | Sauzet | 1 464 €/m² | faible |