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Lauzerte
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Lauzerte
À Lauzerte (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 11,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Lauzerte ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzerte est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauzerte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Lauzerte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauzerte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzerte a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,12 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
56,90 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 1 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 19 890 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 12 721 €/m² | 2 |
| Maison | 1 049 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 467 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 973 €/m² | 35 | +34,5% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 34 | -34,9% |
| 2024 | 1 186 €/m² | 29 | -7,7% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 30 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
159 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |