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Montagudet
53 faible Zone C2 859 €/m²
Prix m²
+119,9%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
199
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montagudet
À Montagudet (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 859 €/m², soit 112,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+119,9 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (18,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montagudet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montagudet est de 2 859 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montagudet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montagudet a augmenté de 119,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+112,8 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,0%
+105,2 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 859 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,9% |
| Évol. pluriannuelle | +187,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
44,78 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 17 790 € |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 18,3% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 796 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 994 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 3 877 €/m² | 3 | +290,1% |
| 2023 | 3 243 €/m² | 2 | -16,4% |
| 2024 | 1 300 €/m² | 4 | -59,9% |
| 2025 | 2 859 €/m² | 3 | +119,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |