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Montbarla
51 faible Zone C1 346 €/m²
Prix m²
-31,1%
Évol. 1 an
9,65 €/m²
Loyer estimé
147
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montbarla
À Montbarla (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 346 €/m², soit 38,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-31,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montbarla ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbarla est de 1 346 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montbarla ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbarla a baissé de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-38,1 pp
vs Département (82)
Moy. dept : +7,1%
-45,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 346 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
41,38 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 147 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,3% |
| Revenu médian | 20 110 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 506 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 481 €/m² | 3 | -68,0% |
| 2023 | 1 260 €/m² | 2 | +161,5% |
| 2024 | 1 953 €/m² | 1 | +55,0% |
| 2025 | 1 346 €/m² | 6 | -31,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |