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Durfort-Lacapelette
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Durfort-Lacapelette
À Durfort-Lacapelette (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 424 €/m², soit 1,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+5,6 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Vacance locative élevée (12,2 %)
Quel est le prix au m² à Durfort-Lacapelette ?
Le prix médian de l'immobilier à Durfort-Lacapelette est de 1 424 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Durfort-Lacapelette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Durfort-Lacapelette présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Durfort-Lacapelette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Durfort-Lacapelette a augmenté de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 424 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,6% |
| Évol. pluriannuelle | +61,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,6 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 840 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 20 130 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 12,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 358 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 880 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 609 €/m² | 15 | +82,8% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 7 | +9,3% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 11 | -23,3% |
| 2025 | 1 424 €/m² | 10 | +5,6% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |