Lizac
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lizac
À Lizac (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 564 €/m², soit 39,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 46,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+46,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lizac ?
Le prix médian de l'immobilier à Lizac est de 1 564 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lizac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Lizac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lizac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lizac a augmenté de 46,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 564 €/m² |
| Évol. 1 an | +46,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,33 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
51,75 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 543 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 21 190 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 124 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 043 €/m² | 3 | -31,3% |
| 2023 | 1 252 €/m² | 5 | +20,0% |
| 2024 | 1 068 €/m² | 4 | -14,6% |
| 2025 | 1 564 €/m² | 7 | +46,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |