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Ville-Dieu-du-Temple
74 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ville-Dieu-du-Temple
À Ville-Dieu-du-Temple (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 659 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (53 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ville-Dieu-du-Temple ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-Dieu-du-Temple est de 1 659 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-Dieu-du-Temple ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Ville-Dieu-du-Temple présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-Dieu-du-Temple ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-Dieu-du-Temple a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 659 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
48,80 % |
| TEOM | 12,08 % |
Économie & population
| Population | 3 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
22,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 780 €/m² | 18 |
| T3 | 1 493 €/m² | 10 |
| Maison | 1 662 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 71 | - |
| 2022 | 1 622 €/m² | 68 | +6,7% |
| 2023 | 1 580 €/m² | 52 | -2,6% |
| 2024 | 1 542 €/m² | 32 | -2,4% |
| 2025 | 1 659 €/m² | 41 | +7,6% |
Ventes géolocalisées
260 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Porquier | 1 234 €/m² | moyenne |
| 61 | Barry-d'Islemade | 1 272 €/m² | faible |
| 49 | Labastide-du-Temple | 1 204 €/m² | moyenne |
| 54 | Escatalens | 1 228 €/m² | moyenne |
| 70 | Albefeuille-Lagarde | 1 765 €/m² | faible |
| 80 | Montbeton | 1 806 €/m² | haute |
| 57 | Meauzac | 1 478 €/m² | moyenne |
| 73 | Lacourt-Saint-Pierre | 1 535 €/m² | moyenne |