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Albefeuille-Lagarde
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Albefeuille-Lagarde
À Albefeuille-Lagarde (Tarn-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 765 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Albefeuille-Lagarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Albefeuille-Lagarde est de 1 765 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albefeuille-Lagarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Albefeuille-Lagarde présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albefeuille-Lagarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albefeuille-Lagarde a augmenté de 29,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,5% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,70 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
52,65 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 22 150 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 984 €/m² | 2 |
| Maison | 1 586 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 11 | +15,5% |
| 2023 | 1 902 €/m² | 8 | +18,0% |
| 2024 | 1 363 €/m² | 4 | -28,4% |
| 2025 | 1 765 €/m² | 4 | +29,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 82
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Beaupuy | 1 820 €/m² | faible |
| 86 | Lamothe-Cumont | 3 021 €/m² | faible |
| 83 | Fabas | 1 411 €/m² | faible |
| 83 | Lachapelle | 1 615 €/m² | faible |
| 83 | Montfermier | 1 076 €/m² | faible |